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2024年澳洲最热门购房地区揭晓!6周就能建好一套房!3D打印“黑科技”进军澳洲建筑行业

更新时间: 2025-01-31 作者: 蒸汽锅炉

  PropTrack分析了REA上的2024年最受关注的区域,揭示了买家搜索最多的热点地区。榜单中既有老牌热门区域,也有意料之外的新兴市场。

  随着新地铁基础设施的开通,Hills District成为购房者关注的焦点,其中Castle Hill位列悉尼最受欢迎的区域首位。

  Castle Hill区域的房屋多为宽敞的独栋住宅,带游泳池和大面积土地,很适合追求生活质量的家庭。

  此外,Blacktown也跻身前五。当地居民Renee Booth表示,该区域距离市区仅30-40分钟车程,房价相比其他区域更为实惠。

  她与伴侣购买了一套三居室房屋并将其翻新为豪华四居室住宅,这种性价比吸引了许多年轻买家。

  Richmond以139.25万澳元的中位房价高居榜首,而Brunswick也因其独特的文化魅力和城市更新位列前五。

  虽然Brunswick曾因黑帮活动闻名,但现在慢慢的变成了备受追捧的时尚区域,以街头艺术、咖啡馆文化和音乐场所闻名。

  PropTrack经济学家Paul Ryan表示,这些热门搜索区域的高关注度通常意味着未来可能吸引更多买家,从而推动房价上涨。

  Coorparoo成为布里斯班最热门的购房区域,其中位房价为75.5万澳元,略低于大布里斯班77万澳元的整体中位值。

  数据显示,2024年仅37套房产就吸引了超过2684名潜在买家,竞争异常激烈。Coorparoo因其靠近市中心(仅5.5公里)且生活设施齐全,被称为“生活方式优选地”。

  紧随其后的是New Farm,这一高端区域的中位房价为102.75万澳元,深受富裕买家的青睐。其优雅的环境和便利的城市连接使其成为布里斯班的顶级选择之一。

  Glenelg位列榜首,这里的房产以超高的性价比吸引了大量买家。当地经纪人David Ferrari表示,Glenelg因靠近市中心、拥有良好的生活设施而备受青睐,尤其受到来自州际买家的关注。一些州际买家甚至惊讶于这里的房价,相较于新南威尔士或维多利亚州,Glenelg距离市区相同距离的房产价格要低得多。

  《每日电讯报》1月26日报道,利用革命性技术在短短6周时间内建造住房,已成为解决新州住房危机的突破性方案,并得到了柯民思(Chris Minns)政府的支持。

  新南威尔士大学的一位教授与悉尼西北区的一位企业家向《每日电讯报》 介绍了3D混凝土打印技术将如何为建筑行业带来变革。

  政府将利用这一人工智能技术在Dubbo的一块空地上建造两座双拼别墅 (duplexes),作为社会住房项目的一部分。

  “3D打印住房是一场颠覆性的创新,”她说,“与传统方法相比,建造速度更快、成本更低、更环保,确实可以在缓解住房危机中发挥及其重要的作用。”

  来自UNSW的Hank Haeusler教授获得了联邦政府的资金,用于研究3D打印技术。

  他表示,“如果你查看生产力曲线年代以来,建筑行业就没有变 化。仍然是工人在手工垒砌砖块。相比之下,制造业在软件技术方面的进步显著,特斯拉每13秒就能生产一辆车。”

  企业家Jai Ranganathan正在墨尔本外郊利用一台价格接近300万澳元的本土制造10 米x 5米3D打印机建造一栋两层楼房屋。

  他计划在今年晚些时候于悉尼为其公司3VIMA启动市场推广活动,承诺在获得DA审 批后6周内建成独立的三卧两卫住宅。

  新州政府位于Dubbo的双拼别墅项目预计将在下月末完工,整体建筑周期为16周, 采用传统方法建造则需6到8个月。

  “这种机器人技术是建筑业的未来,”Ranganathan表示,每台打印机每年可建造近 100栋房屋。

  他将其与汽车行业的发展做对比,表示汽车也已从最初的手工制造, 转变为如今99%的公司都在使用机器人技术。

  新的房屋建设过程包括在现场部署3D混凝土打印机,以在地基浇筑完成并固化后, 打印内部和外部墙体。

  通过 前后左右以及上下移动,打印机会将混凝土准确浇筑到位,并在墙体内为电路和管道预留空间,形成的肋状结构可以保留或进行抹灰处理。

  “72小时内便能够实现一套三卧两卫房屋的墙体结构,若允许打印机24小时运行, 速度会更快。“

  “一旦墙体完成后,再进行屋顶、地板铺设,以及木工、电工和水管工的后续作业。因此地基和墙体需要一周时间,装修工序需四周,再用一周进行验收。”

  “政府认为3D打印技术值得研究,并探讨其在建造更多住房中的应用方法,”他说,“我们的住房危机如此严重,不尝试新方法是非常不明智的。”

  他指出,3D打印可以有效解决偏远地区材料运输成本高以及劳动力短缺的问题。

  据RealEstate网站1月26日报道,想以5000澳元买一幢房子吗?

  位于维州偏远地区 的Shiells一家很乐意以这样的价格出售他们的住所——你只需前来搬走它即可。

  这个四口之家位于Bamawm的地块上梦想之家几乎就快完工了,迫不及待地想从过去三年里他们居住的这幢原有房子中搬走。

  然而,与其直接拆除房屋,Brenton Shiells表示他希望能够通过转移这幢三室一卫的 房子,来帮助另一个家庭获得一处栖身之所,而不是让他们“花50万澳元从头开始 建造新房子”。

  Brenton表示:“它唯一的问题是要重新打桩,但如果你要搬迁房子的话,这不成 问题,因为搬到新地方后会有新的桩基。”

  “但里面的所有设施都是好的。” 虽然跟着时间的推移,房子的墙面确实出现了一些裂缝,但他补充称,墙体结构的 框架状况良好。

  Brenton提到,他是在看到其他人在线发布了可搬迁的房源信息后,有了这个想法,而且那座曾用于拍摄澳洲经典电影《The Castle》的房子,也被成功搬迁到了 新地点,显示出房屋回收是可行的。

  McKell研究所建议推行一项全国性的可转押金计划,租房者可以在不同租约之间转移押金,而不是在退还前一笔押金的同时缴纳第二笔押金。

  根据该提案,租房者还可以从押金中获得利息,预计10年内可节省2600澳元。

  McKell研究所首席执行官Edward Cavanough表示,这项政策将在艰难的市场环境中缓解巨大的生活成本压力。

  Cavanough敦促政府将这一提议纳入选举,因为“租房者的投票至关重要”。

  最近的一份报告数据显示,尽管全国市场大幅降温,悉尼仍然是澳洲租金最昂贵的城市,而珀斯则因租金上涨幅度较大而成为第二昂贵的城市。